Приглашаются Инвесторы для осуществления совместного инвестиционного проекта по строительству здания торгового назначения (возможно изменение назначения на Автомагазин с СТО, Мед.Центр и т.п.) на земельном участке (кадастровый номер 54:35:041070:3066) площадью 1921 м2, принадлежащем на праве аренды на 10 лет ИП «Зайцева А.А.», расположенном на пересечении улиц Гребенщикова и Мясниковой, в Калининском районе г. Новосибирска.

Получено ГПЗУ 14.05.18г. на земельный участок;

Получен 15.05.18г. «отдежуренный» инженерно-топографический план земельного участка;

Подготовлен предварительный эскизный проект Объекта, со следующими технико-экономическими показателями:

Площадь участка в границах отвода  – 1921 м2;                                                                                                       

Площадь застройки  – 1410, 33 м2;                                                                                                                               

Общая площадь здания  – 3018,34 м2, 

В том числе:                                                                                                                  

• цоколь – 841,72 м2,                                                                                                                                                         
  
• 1 этаж – 841,72 м2,                                                                                                                                                   
  
• 3 купола Д – 10м (2-х уровневые) и 1 купол Д – 20м (3-х уровневый) – 922,95 м2,                                                
  
• эксплуатируемая кровля (без куполов) – 291,95 м2,                                                                                                    
  
• терраса – 120 м2.
  

  Условия участия в проекте:

            Мы готовы войти в совместный инвестиционный проект на условиях:

1. «Инвестор» осуществляет финансирование по проектированию и строительству Объекта;
2. «Инвестор», после сдачи Объекта в эксплуатацию и возврата ему всех потраченных денежных средств, получает 33% от получаемой прибыли;
3. «ИП Зайцева» предоставляет земельный участок, ГПЗУ, Топосъёмку, получает технические условия на присоединение к коммуникациям, осуществляет арендные платежи, а также:  

• осуществляет проектирование, согласно ТЗ Инвестора;
  
• проходит экспертизу проекта, с получением положительного заключения экспертизы; 
  
• получает разрешение на строительство; 
• осуществляет строительство;
• сдаёт Объект в эксплуатацию;
  

         Примечания:

1. Выполнение комплекса работ «ИП Зайцева» по пункту 3 осуществляется под гарантии «Инвестора» по финансированию проекта, которые оговариваются на переговорах.
   
2. Предварительный срок окупаемости Проекта – до 3-х лет.
3. Имеются опытные проектировщики, генподрядчики по строительству, управляющая компания в лице ООО «ИК Джемини».

Контактная информация: Управляющий партнер Щенников Сергей Владимирович

тел. +7(383)363-04-71, 208-04-01 , 208-03-98, 8(800) 600-18-77