«Здание торгового назначения на земельном участке (кадастровый номер 54:35:041070:3066) расположенном на пересечении улиц Гребенщикова и Мясниковой, в Калининском районе г. Новосибирска.»
Приглашаются Инвесторы для осуществления совместного инвестиционного проекта по строительству здания торгового назначения (возможно изменение назначения на Автомагазин с СТО, Мед.Центр и т.п.) на земельном участке (кадастровый номер 54:35:041070:3066) площадью 1921 м2, принадлежащем на праве аренды на 10 лет ИП «Зайцева А.А.», расположенном на пересечении улиц Гребенщикова и Мясниковой, в Калининском районе г. Новосибирска.
Получено ГПЗУ 14.05.18г. на земельный участок;
Получен 15.05.18г. «отдежуренный» инженерно-топографический план земельного участка;
Подготовлен предварительный эскизный проект Объекта, со следующими технико-экономическими показателями:
Площадь участка в границах отвода – 1921 м2;
Площадь застройки – 1410, 33 м2;
Общая площадь здания – 3018,34 м2,
В том числе:
- цоколь – 841,72 м2,
- 1 этаж – 841,72 м2,
- 3 купола Д – 10м (2-х уровневые) и 1 купол Д – 20м (3-х уровневый) – 922,95 м2,
- эксплуатируемая кровля (без куполов) – 291,95 м2,
- терраса – 120 м2.
Условия участия в проекте:
Мы готовы войти в совместный инвестиционный проект на условиях:
- «Инвестор» осуществляет финансирование по проектированию и строительству Объекта;
- «Инвестор», после сдачи Объекта в эксплуатацию и возврата ему всех потраченных денежных средств, получает 33% от получаемой прибыли;
- «ИП Зайцева» предоставляет земельный участок, ГПЗУ, Топосъёмку, получает технические условия на присоединение к коммуникациям, осуществляет арендные платежи, а также:
- осуществляет проектирование, согласно ТЗ Инвестора;
- проходит экспертизу проекта, с получением положительного заключения экспертизы;
- получает разрешение на строительство;
- осуществляет строительство;
- сдаёт Объект в эксплуатацию;
4.«ИП Зайцева», после сдачи Объекта в эксплуатацию и возврата ей всех потраченных денежных средств, получает 67% от получаемой прибыли;
Примечания:
- Выполнение комплекса работ «ИП Зайцева» по пункту 3 осуществляется под гарантии «Инвестора» по финансированию проекта, которые оговариваются на переговорах.
- Предварительный срок окупаемости Проекта – до 3-х лет.
- Имеются опытные проектировщики, генподрядчики по строительству, управляющая компания в лице ООО «ИК Джемини».
Контактная информация: Управляющий партнер Щенников Сергей Владимирович
тел. +7(383)363-04-71, 208-04-01 , 208-03-98, 8(800) 600-18-77