Анализ возможностей использования земельных участков
Для планирования и реализации проектов на конкретных территориях очень важно наиболее эффективное использование земельных участков.
Комплексный анализ земельного участка для оценки возможностей его использования включает в себя исследование и оценку ряда показателей, таких как:
1. Анализ местоположения земельного участка:
- определение схемы зонирования и вида разрешенного использования земельного участка
- изучение градостроительных и иных ограничений в использовании участка
- обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройство территории, состояние окружающей среды
- определение возможности соответствия концепции объекта условиям выбранной площадки, анализ окружающей застройки
- оценка транспортной и пешеходной доступности, выявление основных транспортных потоков
2. Выбор наиболее перспективного варианта использования земельного участка
- оценка сложившего имиджа территории и определение перспективы развития площадки
- эстетическая, ландшафтная и рекреационная ценность территории, престижность участка
- определение круга возможных к возведению объектов
3. Формирование концепции будущего объекта
- данный раздел формируется совместно со специалистами-проектировщиками, которые подготовят эскизный проект будущего здания. В концепции рассматриваются: идея проекта, его география и геометрия, преимущества проекта, его особенности.
- аналитическое обоснование последствий выбора
